Einfamilienhaus mit großem Garten in Sonnenlage - Pitzelstätten

In wunderschöner Sonnenlage im Norden von Klagenfurt befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten.

Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 1989 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 190 Quadratmetern bietet es Platz für die ganze Familie.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten mit südseitiger Ausrichtung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Eine separate Küche sowie ein Büroraum vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und wird derzeit mit Ölheizung beheizt.

Die Liegenschaft umfasst rund 1700 Quadratmeter. Das Grundstück liegt in der Zone 2 des Klagenfurter Bebauungsplanes und ist als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Pitzelstätten, einem ruhigen und beliebten Stadtteil im Norden von Klagenfurt am Wörthersee. Eine öffentliche Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, und mit dem Auto erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt in nur etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft steht um EUR 550.000.- zum Verkauf.

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises
• Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
• Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung
• Notarielle Beglaubigung
• Finanzierungskosten

Sehr gerne stehen wir für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Kontakt

MMag. Ingo Dietrich

ingo.dietrich@tauernstrand.com

+43 664 8433050