Naturparadies Pilsachhof - Historisches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Der Pilsachhof ist ein Ort von seltener Schönheit und besonderer Energie. Dieses historische Anwesen vereint architektonischen Charme mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Gästepension wie auch als Reiterhof. Auf rund 1.000 Quadratmetern Wohnnutzfläche finden sich insgesamt 30 Betten, verteilt auf eine historische Villa und eine alte Schmiede. Ergänzt wird das Ensemble durch Stallgebäude mit Pferdeboxen, Heulager und eine Reithalle mit angrenzender Weide.
Eingebettet in sanfte Hügel und geschützt durch die natürliche Struktur eines in sich geschlossenen Areals, bietet der Pilsachhof vollkommene Privatsphäre und eine unvergleichliche Atmosphäre. Der weitläufige Garten bildet das Herzstück des Anwesens. Mit seinen großzügigen Freiflächen und liebevoll gestalteten Rückzugsorten schenkt er Raum zum Atmen, Denken und Träumen. Hier entsteht eine besondere Atmosphäre, in der Lebensqualität neu definiert wird – ideal für Tierliebhaber und den Betrieb einer Gästepension.
Die historische Villa besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Dampfsauna, Wärmekabine und finnischer Sauna. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, einen großen Frühstücksraum, ein kleines Esszimmer und ein Büro. Im ersten Obergeschoss stehen fünf Schlafzimmer mit insgesamt zwölf Betten zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC verfügen. Das zweite Obergeschoss ist für die private Nutzung vorgesehen und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Wohnzimmer.
Die Schmiede eröffnet weitere attraktive Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnraum und Badezimmer, ein Seminarraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer mit Badezimmern sowie ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Wohnküche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern sowie ein Wohnraum mit Kochmöglichkeit zur Verfügung. Ergänzend gibt es ein Apartment mit Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnraum samt Küchenzeile.
Das Stallgebäude umfasst im Erdgeschoss eine Werkstatt sowie einen Pferdestall mit derzeit vier Boxen, der auf sieben Boxen erweitert werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein Heulager und ein Abstellplatz.
Die an zwei Seiten offen gehaltene Reithalle mit angrenzender Weide von etwa drei Hektar Fläche bietet 375 Quadratmeter überdachte Fläche. Diese kann als Allwetterplatz, Reithalle oder auch als Lager für Hackschnitzel genutzt werden. Zusätzlich steht ein Carport mit Platz für vier Fahrzeuge sowie für Traktor und Anhänger zur Verfügung.
Die Beheizung des Pilsachhofs erfolgt nachhaltig über eine Hackschnitzelanlage. Sanierte Fenster und eine gedämmte Fassade sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen die Energieeffizienz.
Die Lage des Pilsachhofs ist ebenso reizvoll wie praktisch. Das Anwesen befindet sich im Herzen Kärntens, in der Gemeinde Arriach, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Villach-Ossiacher See entfernt. Die Umgebung ist geprägt von alpiner Schönheit und bietet mit dem nahegelegenen Wander- und Skigebiet Gerlitzen sowie den Seen Ossiacher See, Afritzer See und Brennsee vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Pilsachhof ist damit weit mehr als nur ein landwirtschaftliches Anwesen: Er ist ein inspirierender Lebensort mit einzigartigem Potenzial, der Tradition und Zukunft in besonderer Weise miteinander verbindet.
Sehr gerne stehen wir für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Kontakt
MMag. Ingo Dietrich
ingo.dietrich@tauernstrand.com
+43 664 8433050
