Landgut in Alleinlage in Gamlitz, Südsteiermark

In Gamlitz, im Herzen der Südsteiermark, steht dieses Landgut zum verkauf. Es liegt in absoluter Alleinlage und bietet Ruhe, Weite und Privatsphäre. Zur Liegenschaft gehören rund 4,5 Hektar Grünland und Wald. Damit eignet sie sich ideal für Menschen, die naturnah leben und Raum für eigene Ideen suchen.

Das Grundstück

Die großzügigen Flächen lassen sich vielseitig nutzen. Neben Wiesen und Wald besteht auch die Möglichkeit, Wein anzubauen. In einer der bekanntesten Weinbauregionen Österreichs ist das eine besonders reizvolle Perspektive. Wer die landwirtschaftlichen Flächen nicht selbst bewirtschaften möchte, kann dies weiterhin dem derzeitigen Eigentümer überlassen. So bleibt das Land gepflegt, ohne dass Sie sich selbst darum kümmern müssen.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, freie Blick in alle Himmelsrichtungen. Von hier aus genießen Sie das sanfte Hügelland der Südsteiermark zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Das Wohnhaus

Das Wohnhaus bietet rund 250 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es wurde in den 1990er-Jahren umfassend um- und ausgebaut. Das Raumangebot ist großzügig und eignet sich für Familien ebenso wie für alle, die Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste suchen.

Nebengebäude und Lagerflächen

Zusätzlich stehen Nebengebäude und Lagerflächen mit rund 400 Quadratmetern zur Verfügung. Sie lassen sich flexibel nutzen, etwa für Hobbys, für die Landwirtschaft, für die Tierhaltung oder als Werkstatt. So eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das Landgut ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fazit

Dieses Landgut verbindet Alleinlage, großzügige Flächen und einen unverbaubaren Rundumblick mit viel Gestaltungsspielraum. Es ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben auf dem Land in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen möchtenes Pilsachhofs ist ebenso reizvoll wie praktisch.

Der Kaufpreis beträgt EUR 1.380.000.- .

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises
• Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
• Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung
• Notarielle Beglaubigung
• Finanzierungskosten

Sehr gerne stehen wir für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Kontakt

MMag. Ingo Dietrich

ingo.dietrich@tauernstrand.com

+43 664 8433050

Hinweis: Aus Respekt vor der Privatsphäre der Eigentümer wurden die dargestellten Bilder mithilfe von KI adaptiert.