Penthouse-Wohnung am Wörthersee mit traumhaftem Panorama
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in leicht erhöhter Lage in Sekirn und eröffnet einen traumhaften Ausblick auf den Wörthersee von der Halbinsel von Maria Wörth und den Pyramidenkogel bis zur Klagenfurter Ostbucht. Ein öffentlicher Seezugang ist 250 Meter entfernt.
Das Herzstück der 69 Quadratmeter großen Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zur nordwestseitig ausgerichteten Terrasse. Die Terrasse ist teilüberdacht und bietet auf 85 Quadratmetern großzügig Platz für einen großen Esstisch, einen Grillen, einen Abstellraum, sowie einen Liege- oder Loungebereich.
Eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein offener Kamin, sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive begehbarem Schrank runden das Raumangebot ab. Ein separates WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil erfüllen die notwendigen funktionellen Anforderungen für den Ferienaufenthalt.
Die Wohnung kann als Haupt- oder Nebenwohnsitz genutzt werden. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Das Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft hat nur 8 Einheiten.
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen derzeit EUR 502,94 pro Monat. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Der Wohnung im Alleineigentum zugehörig ist eine Photovoltaik-Anlage mit 3,24 kWp und einem Speicher im Kellerabteil mit 10,5 kWh. Der Parkplatz ist mit einer 11 kWh Ladestation ausgestattet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 980.000.- .
Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises (Ausnahme: keine Gebühr für einen Hauptwohnsitz, der zumindest 5 Jahre lang gehalten wird)
- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
- Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung
- Notarielle Beglaubigung
- Finanzierungskosten
Sehr gerne stehen wir für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Kontakt
MMag. Ingo Dietrich
ingo.dietrich@tauernstrand.com
+43 664 8433050
